Περιγραφή

Πωλείται αγροτεμάχιο σε μία από τις πιο προνομιακές και ανερχόμενες τοποθεσίες της Χαλκιδικής, δίπλα στο γνωστό ξενοδοχείο Mendi και σε πολύ κοντινή απόσταση από τη μαγευτική Μόλα Καλύβα, διατίθεται εξαιρετικό αγροτεμάχιο με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης.

Η θέση του ακινήτου συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές υψηλού επιπέδου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, εκτός σχεδίου, προσφέροντας σαφείς και ευνοϊκούς όρους δόμησης:

-Συντελεστής Δόμησης: 0.2 (μέγιστη δόμηση 120 τ.μ. για κατοικία)
-Ποσοστό Κάλυψης: 10% (μέγιστη κάλυψη 120 τ.μ.)
-Όροφοι: έως 2 επίπεδα
-Μέγιστο Ύψος: 7,0 μ. + 1,2 μ. στέγη
-Αποστάσεις από όρια: 15 μέτρα

Το ακίνητο βρίσκεται εντός περιοχής αρμοδιότητας της Εφορείας Αρχαιοτήτων Χαλκιδικής, στοιχείο που διασφαλίζει τη διατήρηση του φυσικού και πολιτιστικού χαρακτήρα της περιοχής.

Ιδανικό για:

-Κατασκευή εξοχικής κατοικίας υψηλής αισθητικής
-Τουριστική εκμετάλλευση (luxury villa / Airbnb)
-Μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία περιοχή με σταθερά αυξανόμενη αξία

Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, δυνατότητες και προοπτική — μια πραγματική ευκαιρία για όσους αναζητούν κάτι ξεχωριστό στη Χαλκιδική.

Κωδ.Ακινήτου Η1392