Περιγραφή

Πωλείται γκαρσονιέρα .ΠΡΟΣΟΧΉ για επενδυτές :
Σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθεσία:
1. ΔΕΝ περιλαμβάνεται στα όρια της Α Δημοτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης και συνεπώς μπορεί να λειτουργήσει ως Airbnb
2.Επιπλέον, στην περίπτωση που νοικιαστεί με μακροχρόνια μίσθωση, τότε τα ενοίκια που εισπράττει ο ιδιοκτήτης είναι ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΑ για τα 3 πρώτα έτη

Εξαιρετικά προνομιακή, σπάνια τοποθεσία!
Σημείωση :είναι ήδη μισθωμένο προς €600/μήνα έως τον Φεβρουάριο του 2027
Πλήρως ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΈΝΟ (όχι απλά ανακαινισμένο) – Επενδυτικό Διαμέρισμα στην Καρδιά της Θεσσαλονίκης.
Λειτουργεί ως βραχυχρόνια μίσθωση (AIRBNB) με πολύ καλή απόδοση λόγω μοναδικής τοποθεσίας.

Περιγραφή:
Ανακαινισμένο το 2024 με υψηλές προδιαγραφές, αυτό το διαμέρισμα 35 τ.μ. στον 2ο όροφο συνδυάζει άνεση, μοντέρνο design και άμεση επενδυτική απόδοση.
Η τοποθεσία του, σε ήσυχο σημείο αλλά λίγα λεπτά από πανεπιστήμια, αγορά και μέσα μεταφοράς, το καθιστά ιδανικό τόσο για φοιτητές όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.
Η ανακαίνιση περιλάμβανε:

Πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών & ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
Νέες επενδύσεις σε δάπεδα, τοίχους, κουφώματα
Σύγχρονη επίπλωση και ολοκληρωμένος εξοπλισμός συσκευών
Ήδη λειτουργεί σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης με σταθερό εισόδημα — ιδανική λύση για επενδυτές που θέλουν έτοιμη απόδοση από την πρώτη μέρα.
Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν: 35 τ.μ.
Όροφος: 2ος (χωρίς ασανσέρ)
Ήσυχο, οπίσθιο
Χωρίς μπαλκόνι
Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο
Ανακατασκευή: Ιούλιος 2024
Σημείο-κλειδί: Το διαμέρισμα παραδίδεται όπως είναι — έτοιμο να το εκμεταλλευτείτε άμεσα!

Κωδ.Ακινήτου Η 1424.